Fraunhofer ATL veröffentlicht Logistikimmobilien-Studie

Nachschlagewerk

Die Bedeutung von Logistik und Logistikimmobilien für den deutschen Markt sind wohl unbestritten hoch, aber was ist eigentlich eine Logistikimmobilie? Wie viele gibt es? Und, wo sind die deutschen Hot-Spots? Auf diese Fragen gibt die im Mai aktuell veröffentlichte Studie der Frauenhofer-Arbeitsgruppe für Technologien auf 136 Seiten in Farbe Antworten und bietet damit ein Nachschlagewerk für die Interessengruppen der Branche.

Die Studie reicht von der Definition verschiedener Logistikimmobilientypen über Analyse und Struktur bis zur Beschreibung von Logistikstandorten in Deutschland. Unterstützung gab es dabei von den Unternehmen Deka Immobilien GmbH, Goldbeck International GmbH, ING Real Estate Investment Management GmbH, Jones Lang LaSalle GmbH, und ProLogis Germany Management GmbH. Eine Grundlage der Studie ist eine zusammengetragene Logistikimmobilien Datenbank mit mehr als 5000 Einträgen. Das Ergebnis zeigt einen Bestand von 330 Millionen Quadratmetern Logistikimmobilien. Aus einem Attraktivitätsindex und einem Intensitätsindex ergaben sich 18 Logistikregionen in Deutschland, die in beschrieben und in der „Fraunhofer Logistiklandkarte Deutschland“ dargestellt werden. Dabei ordnen die Autoren die Standorte vier verschiedenen Typen zu. Während Hamburg, Bremen und Rhein-Main als „Globale Air & Sea Gateways“ klassifiziert werden, gelten Die Regionen Niederrhein (Duisburg, Düsseldorf), Hannover und Nürnberg als „Europäische Gateways“. Zum dritten Typ, den „regionalen Versorgern“ zählen München, Berlin, Stuttgart, die Kölner Bucht und das mittlere / östliche Ruhrgebiet. Als „Spezialisten“ stufen die Autoren die Bereiche Donau, Leipzig, Mitte „D“, Münster/Osnabrück, Rhein-Neckar, Saarland und Schwaben ein. Für die kommenden Jahre ist geplant, die Studie kontinuierlich fortzuschreiben. Unter „Logistikimmobilien in Deutschland – Markt und Standorte“ von Alexander Nehm, Uwe Veres-Homm und Christian Kille sind die kompletten Studienergebnisse im Fraunhofer Verlag erschienen und dort für 280 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer erhältlich